Udvalget om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i
landdistrikterne har netop præsenteret deres rapport. Her anbefaler
de, at kravet til rådighedsbeløbet lempes. Det skal gøre det
lettere at købe ejendom i landområderne. Det er et skridt i den
rigtige retning. Men det er ikke gjort med det.
Det er ikke nok blot at løse kreditklemmen i landdistrikterne.
Mange virksomhedsejere vil fremover afhænde deres veldrevne
virksomhed, og der bliver derfor et større behov for lette
ejerskift. I dag er det noget nær umuligt på grund af interne
regler i banker og kreditforeninger samt stramme regler fra
finanstilsynet. Det lægger en tung dyne over fleksibiliteten i
landdistrikterne.
Herudover har det en selvforstærkende effekt, når man konstant
taler om udkantsdanmark. Man kan tale om landdistrikter. Men
Danmark er alt for lille til at tale om udkantsdanmark. København
er jo ikke centrum. Hverken geografisk eller økonomisk.
Størstedelen af landets økonomiske værdier skabes via produktion og
landbrug udenfor København. Mange af vores store internationale
virksomheder er endda startet langt fra hovedstaden.
Danfoss startede på Als. Grundfos i Bjerringbro. Bang &
Olufsen i Struer. Ecco i Bredebro. Mærsk i Svendborg. Lego i
Billund. Af nyere eksempler er der også Alfred Priess i Vinderup
ved Holstebro, der leverer gadebelysningen til Masdar City i Abu
Dhabi – et af de mest prestigefyldte grønne byudviklingsprojekt i
verden.
Problemet er, at den lille smedevirksomhed, der kunne være
vokset til noget stort, bliver kvalt allerede i opstartsfasen i
dag, når den ikke kan finde finansiering. Det er konsekvensen af,
at man i den finansielle verden har vurderet, at der ikke bor nogen
i landområderne om 30 år. Det viser befolkningsfremskrivningerne
nemlig.
Men hvad betyder fremskrivninger egentlig? Eksempelvis har
København ikke altid haft det samme befolkningsniveau. Havde man
fremskrevet befolkningsudviklingen i København på baggrund af
tallene fra 1950-1980, var man kommet frem til, at der ikke boede
nogen i 2030. Skulle man dengang have besluttet ikke at låne til
boliger og erhvervsejendomme i København?
Det er ufleksible regler og mangel på forståelse fra
finanstilsynet, banker og kreditforeninger, der gør det svært at
drive virksomhed i landområderne. Og det er synd, når potentialet
ellers er stort. Som det er i dag skabes velfærden stadig langt fra
hovedstaden. Men det vil den ikke blive ved med, hvis man nægter at
investere i landområderne på grund af stive geografiske
betragtninger
