Det er advokatfirmaet Plesner Advokater et godt eksempel på. I
2011 satte virksomheden gang i et målrettet projekt for at optimere
energiforbruget i deres ikoniske domicil Kobbertårnet i København.
I samarbejde med energispecialisten Schneider Electric har
advokatfirmaet sparet 2.4 mio. kr. på tre år ved at optimere
driften af bygningens tekniske funktioner.
“Kobbertårnet er fra 2004 og er et fantastisk eksempel på, hvor
stort potentialet er for at drive selv nyere bygninger
professionelt og fokuseret med integreret styring. Desværre oplever
vi ofte, at virksomheder og bygherrer ikke er klar over,hvor meget
de kan optimere værdien af deres bygning,” siger Søren Eriksen,
Vice President for EcoBuilding i Schneider Electric Danmark, der er
markedsleder inden for intelligente BMS-løsninger til
bygninger.
Potentialet i driftsoptimering af bygninger er stort, og
besparelserne kan skabe plads til investeringer i nye medarbejdere,
øget innovation eller andre langsigtede energioptimerende
tiltag.
Det gyldne overblik
Som hos Plesner Advokater ligger de store besparelser ofte gemt i
at reducere bygningers energiforbrug. Her er et godt overblik
nøglen til komme energispildet til livs. Derfor handler det om at
samle de tekniske funktioner i ét samlet system, så de
driftsansvarlige nemt kan følge energiforbruget i varme-, køl-,
ventilations- og belysningsanlæg på én enkelt platform.
“Et integreret styringssystem skaber det nødvendige overblik,
som giver større fleksibilitet og højere effektivitet i
bygningsdriften uden at det nødvendigvis kræver store
investeringer, da vi nemt kan samle de eksisterende systemer i en
åben platform. Derfor er energioptimering af de tekniske systemer
ofte en god business-case med en kort tilbagebetalingstid på nogle
få år,” forklarer Søren Eriksen.
Energibesparelserne kan dokumenteres og aflæses direkte på
bundlinjen, men effektiv bygningsstyring har også en række øvrige
effekter, som forbedrer indeklimaet til glæde for medarbejdernes
trivsel og produktivitet.
Indeklima booster konkurrenceevnen
Tilfredse medarbejdere er godt for forretningen, og her spiller et
godt indeklima en central rolle. Det viser undersøgelser fra DTU,
som dokumenterer, at dårligt indeklima hurtigt forringer
medarbejdernes effektivitet.
“Dårlig luftkvalitet og skæve temperaturer distraherer hurtigt
medarbejderne, og i sidste ende kan indeklimaet føre til
sygemeldinger i medarbejderstaben,” forklarer Pawel Wargocki, der
lektor ved DTU BYG og ekspert i indeklima.
Han understreger, at investeringer i et forbedret indeklima ofte
er tjent hjem på under et år på grund af en øget produktivitet hos
medarbejderne.
Den dyre ventilation
Et godt indeklima hænger blandt andet tæt sammen med
ventilationssystemet i de danske bygninger,og her ligger store
besparelser gemt. I mange bygninger er ventilationssystemerne
nemlig en af de store, skjulte energislugere, som hvert år koster
mange virksomheder dyrt.
“Analyser viser, at 50 % af alle ventilationsanlæg kan halvere
deres energiforbrug udelukkende ved at justere og tilpasse
indstillingerne i de tekniske anlæg, som ofte kører uden styring og
justering. Det koster mange penge i det lange løb, hvis et
ventilationsanlæg hele tiden kører for fuld fart. Her handler det
om at skabe sig et overblik og hele tiden justere funktionerne, så
de kører optimalt,” siger Søren Eriksen fra Schneider Electric, der
har mere end 5000 intelligente BMS-systemer installeret i danske
bygninger.
