Nu har de to parter underskrevet endnu en totalentreprisekontrakt på et tilsvarende 80 meter højhus med tilhørende karré. Det nye projekt har et samlet areal på 49.000 m² og forventes at stå færdigt i 2021. Byggeriet, som har fået navnene Vogelius Tårn, Kjeldahl Hus og Djørup Hus, kommer til at indeholde boliger, erhverv og parkeringskælder. I alt har de to totalentreprisekontrakter en samlet værdi på over 1,2 mia. DKK.
Tidlig involvering skaber værdi for alle parter Projektet er designet og planlagt i tæt samarbejde mellem Carlsberg Byen og et team bestående af ZÜBLIN, Schmidt Hammer Lassen Architects, Entasis og COWI. Samarbejdet er baseret på Carlsberg Byens samarbejdsmodel, der ligesom ZÜBLINs partneringmodel teamconcept bygger på tidlig involvering i et todelt kontraktforløb opdelt i planlægning og udførelse.
Per Engsø Larsen, der er teknisk direktør for Byggeri i ZÜBLIN A/S, er yderst tilfreds med det konstruktive samarbejde på projektet.
“En af styrkerne i samarbejdet med Carlsberg Byen ligger i den tidlige involvering. Alle parter har været med fra start, og vi har i fællesskab optimeret projektet og gjort det bygbart. Det betyder helt enkelt, at vi kan mindske risikoen og sikre, at projektet kan udføres inden for den aftalte tidsramme, i det ønskede design og til den aftalte pris. Hos ZÜBLIN oplever vi gang på gang, hvordan tidlig involvering giver fælles engagement og værdi for alle projektparter – og udvidelsen af samarbejdet med Carlsberg Byen med endnu en stor totalentreprise er med til at understrege dette”, fortæller Per Engsø Larsen.
Carlsberg Byens adm. direktør Jens Nyhus er meget tilfreds med, hvordan teamet har formået et optimere projektet i planlægningsfasen.
”Det tidlige engagement i Carlsberg Byens samarbejdsmodel medfører, at vi får et langt bedre slutprodukt, fordi vi minimerer risici undervejs og opnår et styrket samarbejde gennem byggeprocessen. Jeg ser frem til et godt forløb og ikke mindst et godt slutresultat i form af kvalitetsbyggerier i høj klasse”, udtaler adm. dir. i Carlsberg Byen, Jens Nyhus.
Byggeriet er et digitalt flagskib Carlsberg Byen har en overordnet vision om at være med til at fremme den digitale udvikling i byggebranchen, og her fremstår projekterne med ZÜBLIN som flagskib for digitale byggeprojekter. Allerede i planlægningsfasen benyttes cloudbaserede samarbejdsplatforme og digitale workflows, og som noget nyt rangerer 3D-modeller over 2D-tegninger i kontrakten. For ZÜBLIN er de digitale værktøjer på få år blevet en integreret del af arbejdsprocessen.
”Digitalisering er et af vores helt store strategiske fokusområder, og vi udvikler konstant nye metoder til at implementere digitale værktøjer i vores byggeprocesser”, fortæller Per Engsø Larsen og fortsætter: ”Vi har i flere år arbejdet med 3D-modeller og 4D-tidsplaner for at sikre optimerede, koordinerede og bygbare projekter. Samtidig spiller virtual reality og laserskanning med droner en stigende rolle på vores projekter. Det nye på dette projekt er, at vi nu også baserer vores kalkulationer på 3D-modellerne. Det betyder, at når der foretages ændringer i eksempelvis konstruktionsmodellen, så opdateres vores kalkulationer automatisk.”
ZÜBLIN har netop publiceret en film, hvor tre medarbejder fortæller om arbejdet med 3D, 4D og 5D på projekterne i Carlsberg Byen.
Carlsberg Byen og ZÜBLIN forventer at tage første spadestik til Vogelius Tårn, Kjeldahl Hus og Djørup Hus i slutningen af året.
