Et nyt større byggeprojekt, der både indeholder renovering, nedrivning og nybyg skal tilføre København 155 moderne studieboliger og flere mindre lejligheder. Jönsson Entreprise har netop skrevet kontrakt på etape 1 og 2 af den omfattende byggesag på Gyngemose Parkvej 80 i TVByen, som har været under udvikling til bolig- og erhvervsområde siden 2005.
Den historiske bygning på Gyngemose Parkvej 80 i Gladsaxe, forvandles nu til 155 moderne studieboliger og 117 mindre lejligheder. Byudviklingsprojektets etape 1 omfatter i alt 115 studieboliger samt 34 mindre lejligheder. Etape 2 omfatter alene 83 lejligheder udført som nybyggeri og det samlede antal boligetagemeter udgør minimum 12.320 m2.
Ejendomskomplekset Gyngemose Parkvej 62, 80-86 omfatter et samlet etageareal på ca. 30.000 m2 fordelt på tre bygninger. Ejendommene vil over de kommende år blive omdannet fra erhverv til boliger, og udviklingen foretages i to overlappende etaper.
Udviklingen af området med samlet ca. 1.000 boliger har været koncentreret om etablering af familieboliger i størrelsen fra 80 – 125 m2. For også at efterkomme efterspørgsel på mindre lejligheder og studieboliger igangsættes nu et omfattende byggeprojekt, hvor bygninger nedrives, eksisterende bygninger renoveres og der bygges helt nyt til unge studerende, enlige og mindre familier. Lejlighederne og studieboligerne i udviklingsprojektets etape 1 ligger fysisk i forlængelse af hinanden og studieboligerne får adgang til fællesfaciliteter som fælleskøkken, gårdrum, fitness, klatrevæg og løbebane. Der etableres endvidere erhvervslejemål i kælderniveau.
Thomas Normann, Direktør i Jönsson Entreprise, der er specialister i opførelse og renovering af boligbyggeri, har netop skrevet kontrakt på projektets første fase:
“Som boligbyggeri er sagen et godt eksempel på, hvordan man i stadig højere grad bygger for definerede målgrupper for at opnå en bedre balance mellem udbud og efterspørgsel af boliger i byen. Som byggeprojekt har projektet bare det hele, både renovering, nedrivning og nybyg.
– Et hybridprojekt, der vil få betydning for København som studieby mange år frem. Vi glæder os til et spændende projekt og et godt samarbejde med alle projektets interessenter”
Arkitektonisk afstemt byggeri i gode omgivelser
Det er OVER BYEN Arkitekter, der har tegnet stregerne og skabt et arkitektonisk afstemt byggeri i gyldne farver med facade af gylden eller farvet metalplade med relief, vinduer i gylden anodiseret alu og beplantning på trapper og værn. Studieboligerne og de små lejligheder ligger i naturskønne omgivelser på grænsen til København, tæt på supercykelstier og offentlig transport, herunder Husum S-togs station, samt den kommende letbanestation Dynamovej.
Udbuddet af erhvervs- og videregående uddannelser i Region er stigende og udgør aktuelt ca. 125.000 studiepladser, hvilket har øget efterspørgslen efter kollegie- og studieboliger. Det aktuelle antal studieboliger i Region Hovedstaden udgør ca. 19.000, og udbuddet af studieboliger har ikke fulgt med stigningen. Det har betydet at antallet af studieboliger pr. studerende samlet set er faldet fra 19% i 2010 til aktuelt ca. 15%.
Det er den amerikanske investor HighBrook, det danske udviklingsselskab Fontaine og DEAS Asset Management, der står bag projektet.
Illustrationer: OVER BYEN Arkitekter
