Alternative erhvervslejemål styrer helt fri af boblerisiko

Antallet af ledige kontorkvadratmeter i Storkøbenhavn er siden
2008 blevet tredoblet, men trods den store overkapacitet fortsætter
opførelsen af nye kontorbyggerier ufortrødent.
Årsagen er ikke mindst, at mange af de ledige erhvervslejemål ikke
lever op til moderne indeklima- og energikrav, og ejendomsselskabet
Kuben Management påpeger i en ny undersøgelse, at det ofte bedre
kan betale sig at bygge nyt frem for at leje ældre lokaler.
Risiko for nye bobler
– Imidlertid skal man huske på, at selv om
nybyggeriet opføres efter nutidens krav, så er der stadig en reel
risiko for, at lokalerne står tomme inden for få år. Vi så det
bl.a. i 1980’erne, hvor udbud og efterspørgsel på erhvervsejendomme
var helt ude af takt, og mange tabte store penge på at drive og
vedligeholde en masse tomme bygninger, advarer adm. direktør Claus
Weppler fra moduludlejeren Temporent, der som leverandør af
kontormoduler til flere store danske virksomheder følger
udviklingen tæt.
– På den baggrund er der god mening i at overveje de alternativer
til nybyggeri og leje af ældre lokaler, der findes på markedet i
dag. Dels for at undgå endnu en boble med det enorme
ressourcespild, som altid følger med, og dels for at sikre, at
virksomhedernes aktuelle lokalebehov opfyldes bedst muligt,
fortsætter han. 
Forener det bedste af to verdener
Blandt alternativerne til opførelse af nye kontorbygninger og leje
af kontorlokaler i den ældre bygningsmasse er Temporents
modulserier RUMLI og KUBIK. Den består af fleksible kontormoduler,
som kan sammenbygges i op til tre etager med åbne planløsninger,
kantinefaciliteter og enkeltmandskontorer, der disponeres
fuldstændigt efter virksomhedens ønsker. Løsningen lejes for
perioder på 24 måneder eller mere og kan være klare til indflytning
på ca. 8 uger.
Derudover kan modulerne udføres, så de kan efterleve de samme
miljø- og energikrav som permanente bygninger, der skal
DGNB-certificeres, ligesom de leveres med ventilationsanlæg og
opvarmningssystemer, der sikrer et behageligt indeklima for
medarbejderne. 
– Fleksibilitet er ligesom indeklima og energi blevet nøgleord for
virksomhederne, når de i dag går på jagt efter flere kvadratmeter.
Det gør modulløsninger til et attraktivt alternativ, da de kan
udføres efter samme høje standarder som permanente bygninger, men
uden at man binder sin økonomi op i mursten, der kan være svære at
komme af med igen. På den måde forener de kvalitetsfordelene ved
nybyggeri med den økonomiske frihed i traditionelle lejemål,
understreger Claus Weppler.

For yderligere information, kontakt:
Claus Weppler | adm. direktør, Temporent Danmark | 
+ 45 20 46 82 28 | claus.weppler@temporent.dk